Foto 1 van 32

Foto 2 van 32

Foto 3 van 32

Foto 4 van 32

Foto 5 van 32

Foto 6 van 32

Foto 7 van 32

Foto 8 van 32

Foto 9 van 32

Foto 10 van 32

Foto 11 van 32

Foto 12 van 32

Foto 13 van 32

Foto 14 van 32

Foto 15 van 32

Foto 16 van 32

Foto 17 van 32

Foto 18 van 32

Foto 19 van 32

Foto 20 van 32

Foto 21 van 32

Foto 22 van 32

Foto 23 van 32

Foto 24 van 32

Foto 25 van 32

Foto 26 van 32

Foto 27 van 32

Foto 28 van 32

Foto 29 van 32

Foto 30 van 32

Foto 31 van 32

Foto 32 van 32

+ RUIME INSTAPKLARE WONING
+ VOLLEDIG GERENOVEERD
+ MOGELIJK PRAKTIJK/KANTOOR AAN HUIS
+ GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING
+ LEVENSLOOP BESTENDIG
+ 2 BADKAMERS, 5 SLAAPKAMERS

Op circa 100 meter van de grens bij Sittard, in het kerkdorp Selfkant-Tüddern, bevindt zich dit vrijstaand woonhuis met carport en riante aanbouw. De woning is gelegen op een ruime kavel van circa 365 m2, is volledig voorzien van kunststof kozijnen en is instapklaar te noemen.

Souterrain
Ruime provisiekelder, bereikbaar via de aanbouw.

Parterre
Via de oprit bereikbare entree. Ruime hal. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, voorzien van parketvloer.Halfopen keuken voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling, inclusief de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser, oven, koel/vries combinatie en afzuigkap. Via de keuken bereikt men de riante uitbouw. Deze is geschikt voor meerdere doeleinden. Hier bevinden zich de tuingerichte zitkamer, de badkamer, 2 slaapkamers, alsmede een berging/praktijkruimte. De uitbouw is voorzien van een pvc vloeren en laminaatparket. Via de schuifpui bereikbare, riante achtertuin met veel bezonning en voldoende privacy. Ruime carport.

Eerste verdieping
Riante overloop welke toegang biedt tot een 3-tal slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad en wastafel.
Tweede verdieping

Tweede verdieping
Middels luik bereikbare bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:
Kunststof kozijnen en deuren
Rustige ligging
Bijkomende courtage 3,57 %
In collegiale verkoop met Mullens Makelaars te Geleen
Wohnfläche circa 140 m2



---
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.