Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 1 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 2 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 3 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 4 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 5 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 6 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 7 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 8 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 9 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 10 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 11 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 12 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 13 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 14 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 15 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 16 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 17 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 18 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 19 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 20 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 21 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 22 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 23 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 24 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 25 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 26 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 27 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 28 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 29 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 30 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 31 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 32 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 33 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 34 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 35 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 36 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 37 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 38 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 39 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 40 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Foto 41 van 41
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard
Eengezinswoning te koop in Sittard

+ ENERGIELABEL A
+ INSTAPKLAAR, UITSTEKEND AFGEWERKT
+ MET HOBBYRUIMTE/ATELIER/PRAKTIJKRUIMTE/MANTELZORGWONING
+ 28 ZONNEPANELEN
+ RUIME WONING, RIANT PERCEEL

In de populaire wijk "Ophoven", op loopafstand van Sittard-Centrum, ligt deze riante, instapklare twee-onder-een kapwoning met uitbouw, overdekt terras, ruime tuin en multifunctionele vrijstaande ruimte.
Ideaal als hobbyruimte, atelier, praktijk aan huis of mantelzorgwoning.

Souterrain
In het souterrain bevinden zich een 2-tal kelderruimten.

Parterre
Overdekte entree/carport. Ruime hal met meterkast en toilet, welke is voorzien van een wandtoilet.
Riante woonkamer voorzien van een fraaie parketvloer. Open keuken voorzien van een luxe keukeninstallatie in hoekopstelling (2014) met onder andere XL-afzuigkap, 6-pits Boretti gasfornuis, vaatwasser, koelkast, diepvries (2021), zwart composiet werkblad en veel bergruimte.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich in de aanbouw de eetkamer met tuincontact. Bijkeuken alwaar wastafel aan aansluitpunten voor de wasautomaat.
Vanuit de eetkamer is het overkapte terrasgedeelte met buitenkeuken bereikbaar.

TUIN
Ruime, geheel omsloten en perfect afgewerkte onderhoudsvriendelijke tuin.
Aan het einde van de tuin is een grote mooie hobby-/feestruimte gerealiseerd (8m x 4m), momenteel in gebruik als ‘mancave’ met vaste bar en separaat toilet. Deze multifunctionele ruimte is ook eenvoudig om te vormen tot bijvoorbeeld werk- of atelierruimte, praktijkruimte of mantelzorgwoning.
Een tweetal buitenbergingen zorgt voor extra bergruimte en stallingsruimte.

EERSTE VERDIEPING
Overloop welke toegang biedt tot een drietal slaapkamers, allen voorzien van rolluiken en laminaatvloer.
Ruime luxe uitgevoerde badkamer (2019) met badkamermeubel, 2 wastafels, designradiator, (tweede) toilet en ruime inloopdouche.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de grote vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel en veel lichtinval.
Op deze verdieping is de cv-ketel opgesteld (eigendom 2021)

Bijzonderheden

Carport met elektrisch rolluik
28 zonnepanelen (2012)
Nieuwe elektrische boiler (2021)
Nieuwe HR CV-ketel eigendom (2021)
Geheel voorzien van kunststof kozijnen
Dak vernieuwd in 2012
Airconditioning
Instapklaar


---
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Informatieplicht

Certificaat Nr.:755852175
Energielabel:A
Geldig tot:22-6-2031
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld