Verkocht
Spaubeek
Bel ons:
046-4000460
+ INSTAPKLAAR, FRAAIE AFWERKING
+ GEHEEL ONDERKELDERD
+ GEVELS GEREINIGD EN GEÏMPREGNEERD
+ MOGELIJKHEID 4 SLAAPKAMERS
Deze halfvrijstaande woning met souterrain is rustig gelegen in het geliefde "Spaubeek". Een fraaie afwerking en een uitstekende staat van onderhoud, kenmerken deze instapklare woning. Het souterrain biedt vele gebruiksmogelijkheden.
Indeling
Souterrain
In het souterrain bevinden zich een 3-tal kelderruimten. Waskelder 4.20 x 2.30 alwaar aansluitpunten voor de wasautomaat.
Provisiekelder 3.50 x 3.05, alwaar combi cv installatie (Remeha, 2007, eigendom ), met directe toegang tot de tuin.
Hobbykelder 7.35 x 2.75/ 3.85 met vele gebruiksmogelijkheden.
Parterre
Via de fraai aangelegde voortuin bereikbare entree. Hal met meterkast en toilet. De gesloten keuken 3.50 x 3.03/2.89 is voorzien van een moderne keukeninstallatie, inclusief de navolgende apparatuur: gaskomfoor, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koelkast.
Sfeervolle woonkamer 7.32 x 3.87/2.66 voorzien van een fraaie vloer.
Vanuit de keuken bereikt men de dieper gelegen, onderhoudsarme en onder architectuur aangelegde achtertuin, met veel privacy en diverse terrassen. De tuin is ook via de houten poort aan de voorzijde bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop biedt met bergkast geeft toegang tot een 3-tal slaapkamers respectievelijk: 4.23 x 2.65, 3.89 x 3.03 en 3.05 x 2.27. Ruime, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie, 2e toilet en badmeubel met wastafel.
Tweede verdieping
Vanuit de bergkast is de 2e verdieping te bereiken. Momenteel in gebruik als bergzolder. Hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer.
BIJZONDERHEDEN:
Grotendeels kunststof kozijnen, isolerende beglazing
Grotendeels vv. rolluiken
Fraaie afwerking
Onder architectuur aangelegde tuin
Spouwmuur isolatie
---
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.