Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 1 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 2 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 3 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 4 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 5 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 6 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 7 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 8 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 9 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 10 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 11 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 12 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 13 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 14 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 15 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 16 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 17 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 18 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 19 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 20 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 21 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 22 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 23 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 24 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 25 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 26 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 27 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 28 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 29 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 30 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 31 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 32 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 33 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 34 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 35 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Foto 36 van 36
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen
Herenhuis verkocht o.v. in Geleen

+ KARAKTERISTIEKE WONING
+ RUSTIG GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK "KLUIS"
+ GEHEEL GERENOVEERD
+ UITSTEKEND GEÏSOLEERD

Deze karakteristieke, vrijstaande woning uit 1953 is rustig gelegen in de wijk "Kluis". Stadshart, stadspark, alsmede wandelgebied "Daniken" bevinden zich op loopafstand. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt geheel over hardhouten kozijnen inclusief met HR++ beglazing en is voorzien van spouwmuur,- dak- en vloerisolatie.

Indeling

Souterrain
Ruime provisiekelder 4.00 x 2.50.

Parterre
Via de voortuin bereikt men de entree. Royale hal met "Solnhofener" natuurstenen vloer. Moderne meterkast.
Sfeervolle woonkamer voorzien van een fraaie eiken parketvloer en houtkachel. Vanuit de eetkamer heeft men via openslaande tuindeuren een fantastisch tuincontact.
Halfopen keuken voorzien van een eigentijdse keukeninstallatie met kookeiland, composiet aanrechtblad en moderne apparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast.
Bijkeuken alwaar wasruimte, cv-ketel en zonneboiler. Toilet voorzien van hangcloset en fonteintje.
Fraai aangelegde achtertuin met houtopslag, terrasoverkapping, optimale bezonning (Zuidwest) en veel privacy.
Ruime geïsoleerde garage ca. 30 m2, voorzien van een elektrische sectionaalpoort.

Eerste verdieping
Ruime overloop welke toegang biedt tot een 4-tal slaapkamers respectievelijk: 3.80 x 3.30 met muurkast, 2.55 x 2.30, 2.70 x 2.00 en 3.50 x 3.10. Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereikbare zolder alwaar ruime 5e slaapkamer met grote dakkapel. Bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
Mooie locatie
Geheel gerenoveerd in 2004, o.a. nieuwe CV, elektrische installatie, riolering en kozijnen
Hoofddak vernieuwd en geïsoleerd in 2008
Zeer energiezuinig, voorzien van zonnepanelen en zonneboiler


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Informatieplicht

Certificaat Nr.:141489698
EnergyClass:A
Geldig tot:31-3-2030