Rozenhofje 3 Montfort

+ WOONBOERDERIJ MET PLAATS
+ MET RIANTE MULTIFUNCTIONELE BOERENSCHUUR
+ CENTRUMBESTEMMING MET VELE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
+ GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING
+ IDEAAL VOOR BEDRIJF AAN HUIS

Deze vrijstaande woning, gelegen op een zeer ruim perceel met garage, berging en riante naastgelegen schuur (voormalige stal ) is gelegen midden in de dorpskern van Montfort.
Door haar centrale ligging en de ruime opzet is dit object voor vele doeleinden geschikt,
zoals:

Dubbele bewoning
Mantelzorg
Werken aan huis (ZZP )
Voor de creatieve hobbyist

Ook is dit object zeer geschikt voor het creeren van een levensloop bestendige woonplek.

Bovendien zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals, huisarts, tandarts, fysio, slager, kledingwinkel en supermarkt binnen 500 meter bereikbaar.

Montfort is gesitueerd in het midden van Limburg en heeft uitstekende verbindingen naar de opritten A2/A73.
Eindhoven en Maastricht zijn beide bereikbaar op 30 minuten reistijd.

Openbaar vervoer is ook binnen handbereik, Centraal Station Roermond is op slechts 8 km afstand.

Indeling

WONING

Parterre
Via de oprit bereikbare entree. Ruime hal (4.00 x 1. 97) met meterkast. Sfeervolle woonkamer voorzien van een moderne tegelvloer. Gesloten keuken (4.87 x 2.45) voorzien van een luxe keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad, inclusief de navolgende apparatuur: afzuigkap, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en combioven. Tussenportaal. Badkamer (3.57 x 2.20) met ligbad, wastafel en douche. Separaat gastentoilet.
Ruime, multifunctionele kamer (7.43 x 4.95) momenteel in gebruik als bijkeuken.
Inpandig bereikbare berging/garage (4.95 x 3.43) voorzien van een sectionaal poort.
Riant, overdekt terras 5.73 x 9.00/5.16 met lichtstraat.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot een 4-tal slaapkamers respectievelijk: 4.95 x 2.67, 3.97 x 2.66, 3.97 x 2.97 en 3.64 x 2.55. Badkamer 2.40 x 1.83

Achter de badkamer bevindt zich een riante zolder met veel gebruiksmogelijkheden.

STALLEN/SCHUUR
De voormalige veestallen 12.77 x 11.83 zijn voor vele doeleinden geschikt. Ruime garage (nokhoogte 3.16) 11.83 x 3.43.
Op de verdieping bevindt zich de zolder met fraaie dakconstructie.

Bijzonderheden
Vele gebruiksmogelijkheden

++++++++++
Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning?
Klik dan op onze eigen website: www.beckersmakelaardij.nl op de gele button “Breng een bod uit”.
Via de website : “EERLIJK BIEDEN” kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken.
Er is gekozen voor een “Open Biedtermijn”. Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden.
++++++++++

Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
– De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
– Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.