Bielveld 17 Einighausen

+ PRACHTIGE LIGGING
+ VRIJ UITZICHT OVER VELDEN EN LANDERIJEN
+ DEELS VV KUNSTSTOF KOZIJEN EN ISO GLAS
+ FRAAIE WINTERTUIN (2019)

Kiezen tussen landelijk wonen of het gemak van een dorpse omgeving hoeft niet meer….
Deze halfvrijstaande woning kent een fantastisch vrij uitzicht, echter in de directe nabijheid van uitvalswegen en belangrijke voorzieningen. De woning is uitstekend onderhouden en is uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken.

Indeling
Via de voortuin bereikbare overdekte entree. Hal met meterkast en toilet. Ruime woonkamer 7.80 x 4.14/3.00, met fraai uitzicht aan de voorzijde. Halfopen keuken voorzien van een moderne keukeninstallatie in landelijke stijl, met granieten aanrechtblad en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Via de keuken bereikt men de fraai aangelegde achtertuin met vijverpartij. De achtertuin kent een optimale privacy. Praktijkruimte c.q. hobbyruimte 3.10 x 2.65 en 2.95 x 2.65. Deze ruimte is optimaal geïsoleerd en verwarmd.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot een drietal slaapkamers respectievelijk: 3.82 x 3.00; 3.00 x 2.90 en 2.60 x 2.08. Ruime badkamer voorzien van douche en wastafel.

Tweede verdieping
Middels de vliezotrap bereikbare zolder, alwaar bergzolder. Mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap waardoor men een vierde slaapkamer kan realiseren.

Bijzonderheden:
Fantastisch uitzicht, landelijke doch centrale ligging
Gelegen aan een rustige straat
Instapklaar, perfect onderhouden
Mogelijkheid voor combinatie wonen en werken.

++++++++++
Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning?
Klik dan op onze eigen website: www.beckersmakelaardij.nl op de gele button “Breng een bod uit”.
Via de website : “EERLIJK BIEDEN” kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken.
Er is gekozen voor een “Open Biedtermijn”. Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden.
++++++++++

Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
– De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
– De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video’s, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc.
Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.