Gulikstraat 12 Munstergeleen

+ LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING
+ PRACHTIGE LIGGING IN VILLAWIJK
+ GEHEEL ONDERKELDERD
+ MOGELIJKHEID PRAKTIJK AAN HUIS

Van buiten ingetogen, van binnen uitzonderlijk royaal.

Aan de Gulikstraat 12, in een rustige en groene villawijk van Munstergeleen, ligt deze vrijstaande bungalow op een riant perceel van maar liefst 876 m². De woning is keurig onderhouden en biedt een bijzonder solide basis, terwijl er tegelijkertijd volop ruimte is om interieur en afwerking geheel naar eigen smaak verder te actualiseren.

De woning beschikt over een zeer royale living, vier ruime slaapkamers op de woonverdieping en een omvangrijk souterrain. In combinatie met de beschutte tuin, de uitstekende privacy en het nabijgelegen wandelgebied rondom de Hondskerk vormt dit een bijzonder compleet woonhuis.

RUIM EN LICHT WONEN
Het hart van de woning wordt gevormd door de opvallend ruime living. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de woning een prettig open karakter.
De woonkamer biedt volop ruimte voor meerdere zit- en eetgedeelten. Aan de tuinzijde bevinden zich de eetkamer en keuken, beide met een fijne verbinding naar het overdekte terras en het groen. De keuken grenst aan een praktische bijkeuken.

VIER SLAAPKAMERS OP ÉÉN WOONLAAG
De slaapvleugel telt vier volwaardige slaapkamers. Samen met de badkamer en sanitaire voorzieningen op dezelfde verdieping maakt dit de woning zeer geschikt voor zowel gezinnen als kopers die comfortabel en toekomstgericht gelijkvloers willen wonen.

VERRASSEND GROOT SOUTERRAIN
Onder de woning bevindt zich een zeer royaal souterrain dat aanzienlijk meer biedt dan alleen bergruimte.
Hier bevinden zich onder meer de inpandige garage, wijnkelder, een extra slaapkamer, royale hobbyruimte, wasruimte, cv-ruimte en een toilet.
De hobbyruimte biedt volop mogelijkheden als fitnessruimte, speelkamer, atelier, werkruimte of ontspanningsruimte. Ook de extra slaapkamer maakt het souterrain multifunctioneel inzetbaar.
Juist deze verdieping geeft de woning een hoeveelheid gebruiksruimte en flexibiliteit die je bij een bungalow niet snel tegenkomt.

VEEL PRIVACY RONDOM
Het perceel van 876 m² biedt veel ruimte rondom de woning. De achtertuin is volwassen en groen aangelegd en biedt dankzij de dichte begroeiing een hoge mate van privacy.
Direct aan de woning ligt een ruim overdekt terras, waardoor je al vroeg in het seizoen heerlijk buiten kunt zitten en volop van het groen kunt genieten.

PRETTIG WONEN IN MUNSTERGELEEN
De Gulikstraat ligt in een rustige en groen opgezette villawijk met voornamelijk vrijstaande woningen en bungalows.
Het buitengebied en het wandelgebied rondom de Hondskerk liggen dichtbij, terwijl de voorzieningen van Munstergeleen, Sittard en Geleen goed bereikbaar zijn. Daarmee woon je hier rustig en groen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen.

EEN BUNGALOW MET BIJZONDER VEEL MOGELIJKHEDEN
Gulikstraat 12 onderscheidt zich vooral door haar ruimte. De grote living, vier slaapkamers op de woonverdieping, het multifunctionele souterrain en het royale perceel van 876 m² vormen samen een bijzonder goede basis.
De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en kan in de huidige staat prima worden bewoond. Tegelijkertijd biedt het huis volop mogelijkheden om keuken, sanitair, afwerking en interieur op termijn geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.

Een woning die je van binnen moet ervaren om de werkelijke ruimte goed te kunnen beoordelen.

Bijzonderheden

– perceeloppervlakte 876 m²;
– vier ruime slaapkamers op de woonverdieping;
– zeer royale en lichte living;
– wonen, slapen en baden op één niveau;
– zeer royaal souterrain;
– extra slaapkamer in het souterrain;
– ruim overdekt terras;
– veel privacy;
– volop mogelijkheden voor verdere modernisering;
– wandelgebied en buitengebied op korte afstand.

Verkoopinformatie en voorwaarden – Beckers Makelaardij

Documentatie en biedprocedure

Wenst u aanvullende informatie over deze woning of overweegt u een bod uit te brengen?

Via onze website **www.beckersmakelaardij.nl** kunt u met de gele knop **’Breng een bod uit’** naar het digitale verkoopdossier in Eerlijk Bieden. Hier kunt u de beschikbare woningdocumentatie raadplegen, waaronder, voor zover aanwezig, de vragenlijst van verkoper, de lijst van zaken, aanvullende informatie en eventuele bijzondere verkoopvoorwaarden. Wij adviseren geïnteresseerden deze documenten zorgvuldig door te nemen voordat zij een bod uitbrengen.

Voor deze woning is gekozen voor de verkoopmethode **’Bieden zonder biedtermijn’**. Dit betekent dat er geen vooraf vastgestelde sluitingsdatum voor biedingen geldt. Verkoper kan op ieder moment besluiten een voor hem passende bieding te accepteren, af te wijzen of met een kandidaat in onderhandeling te treden.

Het uitbrengen van een bod geeft geen recht op onderhandelingen of acceptatie. Verkoper is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden en behoudt, met inachtneming van de geldende regelgeving en reeds gemaakte afspraken, de vrijheid om op basis van het totaal van prijs en voorwaarden een koper te selecteren.

Biedingen worden geregistreerd in een digitaal biedlogboek. Dit wordt overeenkomstig het toepasselijke biedprotocol, na het onherroepelijk worden van de koop, beschikbaar gesteld aan de daarvoor in aanmerking komende bieders.

Totstandkoming koopovereenkomst

Bij verkoop van een woning aan een particuliere koper die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, is het wettelijke schriftelijkheidsvereiste van artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek van toepassing.

Dit betekent dat een rechtsgeldige koopovereenkomst eerst tot stand komt nadat de schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper als verkoper is ondertekend. Een mondeling akkoord, acceptatie van een bod of bevestiging per e-mail vormt in die situatie op zichzelf nog geen rechtsgeldige koopovereenkomst.

De particuliere koper heeft na terhandstelling van een afschrift van de door partijen ondertekende koopovereenkomst recht op de wettelijke bedenktijd van drie dagen, met inachtneming van de toepasselijke wettelijke termijnregels.

Waarborgsom of bankgarantie

Tenzij uitdrukkelijk anders overeengekomen, wordt in de koopovereenkomst opgenomen dat koper een zekerheid stelt ter grootte van **10% van de koopsom**. Dit kan door storting van een waarborgsom op de derdengeldenrekening van de betrokken notaris of door het stellen van een bankgarantie.

De uiterste datum waarop deze zekerheid moet zijn gesteld, wordt in de koopovereenkomst vastgelegd.

Onderzoeksplicht koper en mededelingsplicht verkoper

Een kandidaat-koper heeft een eigen verantwoordelijkheid om zich voldoende te informeren over de bouwkundige en technische staat, de eigenschappen, de juridische situatie en de beoogde gebruiksmogelijkheden van de woning.

Koper wordt in de gelegenheid gesteld om, voor eigen rekening en in overleg over het moment van uitvoering, een bouwkundige keuring te laten verrichten en zo nodig deskundigen te raadplegen. Daarbij kan onder meer worden gedacht aan onderzoek naar de bouwkundige staat, installaties, eventuele aanwezigheid van asbesthoudende materialen, bodemgesteldheid, publiekrechtelijke beperkingen en vergunnings- of gebruiksmogelijkheden.

Daarnaast rust op verkoper een mededelingsplicht ten aanzien van bij hem bekende, voor de aankoop relevante eigenschappen en gebreken van de woning. De onderzoeksplicht van koper doet aan deze mededelingsplicht geen afbreuk.

Voor een zorgvuldige behartiging van hun belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden zich tijdens het aankoopproces te laten begeleiden door een onafhankelijke, professionele NVM-aankoopmakelaar.

Bijzondere bepalingen en clausules

Afhankelijk van onder meer de leeftijd, bouwaard, onderhoudstoestand, het gebruik en de juridische situatie van de woning kunnen bijzondere bepalingen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst. Hierbij kan onder meer worden gedacht aan een ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule of andere objectgebonden afspraken.

Voor zover dergelijke bepalingen bij deze verkoop van toepassing zijn, worden deze tijdig aan geïnteresseerden kenbaar gemaakt en ter inzage beschikbaar gesteld. De definitieve inhoud wordt vastgelegd in de door partijen te ondertekenen koopovereenkomst.

Meetinstructie en oppervlakten

De vermelde gebruiksoppervlakten zijn bepaald volgens de branchebrede Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen, gebaseerd op NEN 2580, voor zover deze meetgegevens overeenkomstig deze instructie zijn vastgesteld.

De Meetinstructie heeft tot doel oppervlakten op een eenduidige wijze te bepalen. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld als gevolg van afrondingen, interpretatieverschillen of praktische beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De opgegeven oppervlakten vormen geen garantie van een exact aantal vierkante meters. Dit laat de wettelijke zorgvuldigheidsverplichtingen met betrekking tot de juistheid van de verstrekte gegevens onverlet.

Verkoopdocumentatie en informatie van derden

De verkoopinformatie is door Beckers Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, mede aan de hand van door verkoper, overheidsinstanties en andere derden verstrekte gegevens.

Hoewel wij streven naar een zo juist en volledig mogelijke presentatie, kunnen onjuistheden, onvolledigheden of wijzigingen in de verstrekte informatie niet volledig worden uitgesloten.

Plattegronden, tekeningen, foto’s, video’s, impressies en overige presentatiematerialen dienen ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. De feitelijke eigenschappen van de woning en hetgeen partijen daarover rechtsgeldig overeenkomen, zijn bepalend.

Informatie over onder meer het omgevingsplan, vergunningen, bodemgesteldheid, kadastrale gegevens, energielabels en overige publiekrechtelijke of technische aspecten is, voor zover van derden afkomstig, gebaseerd op de beschikbare bronnen. Geïnteresseerden wordt gead