Kruisstraat 12 Munstergeleen

+ VOLLEDIG ONDERKELDERD
+ PRACHTIGE LIGGING
+ RIANT PERCEEL

Riant vrijstaand woonhuis op een unieke locatie.

Aan de rustige Kruisstraat, aan de rand van het geliefde kerkdorp Munstergeleen, bevindt zich dit royaal opgezette en keurig onderhouden vrijstaande woonhuis aan. Een woning met uitzonderlijk veel ruimte, een volledig souterrain én een schitterende ligging op loopafstand van het prachtige wandelgebied “De Windraak”. Hier woont u vrij, groen en toch met alle voorzieningen binnen handbereik.

Een huis met potentie én comfort

Dit solide gebouwde woonhuis is met zorg bewoond en onderhouden. Hoewel modernisering wenselijk is, vormt juist dát de ideale kans om deze woning geheel naar eigen stijl en smaak te transformeren. De ruimte, indeling en locatie zijn daarbij een droombasis.

Indeling

Souterrain
Via de centrale portaalkelder ontvouwt zich een verrassend ruim souterrain, volledig op stahoogte en daardoor optimaal bruikbaar. Aan de ene zijde ligt een zeer royale hobbyruimte, perfect voor wie creativiteit of sport graag een eigen plek geeft. Daarnaast bevindt zich de ruime garage, eveneens goed toegankelijk en voorzien van voldoende plaats voor auto, fietsen en opslag. Verder biedt het souterrain een multifunctionele kelderruimte die zich uitstekend leent als werkplaats, provisieruimte of extra hobbykamer. Tot slot is er een aparte CV-ruimte.

Parterre
Via de verzorgde voortuin komt u bij de overdekte entree die uitnodigend naar de woning leidt. De hal verrast direct door de vide die voor een ruimtelijk gevoel zorgt. Hier bevinden zich de garderobe, het gastentoilet en de meterkast, allemaal logisch gepositioneerd.

Vanuit de hal loopt u door naar de royale L-vormige woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden zicht op de groene tuin rondom. De woonkamer staat in open verbinding met de riante eetkamer, waardoor een een gevoel van ruimte ontstaat. Vanuit deze eetkamer bereikt, middels de grote schuifpui, het overdekte terras, waar u beschut kunt genieten van het buitenleven.

De gesloten keuken grenst aan de eetkamer en is voorzien van een functionele keukeninstallatie. Hoewel netjes onderhouden, biedt deze ruimte volop kansen voor wie graag een moderne leefkeuken creëert.

Terug in de hal vindt u aan de voorzijde van de woning nog een praktische werkkamer. Ideaal voor thuiswerken, een hobbyruimte of een rustige studeerplek.

Eerste verdieping
De eerste verdieping herbergt drie royale slaapkamers, elk met eigen lichtinval en voldoende inrichtingsmogelijkheden. De ruime overloop en aanwezige bergruimte maken deze verdieping niet alleen praktisch, maar ook comfortabel voor gezinsgebruik. Hier is alle ruimte om te slapen, spelen, werken of ontspannen. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet en de badkamer.

++++++++++
Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning?
Klik dan op onze eigen website: www.beckersmakelaardij.nl op de gele button “Breng een bod uit”.
Via de website : “EERLIJK BIEDEN” kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken.
Er is gekozen voor een “Open Biedtermijn”. Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden.
++++++++++

Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
– De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
– De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video’s, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc.
Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.