Martinusstraat 12 Munstergeleen

+ KUNSTSTOF KOZIJNEN
+ LIGGING NABIJ CENTRUM EN NATUUR
+ TUIN MET VOLDOENDE PRIVACY EN BEZONNING
+ 4 SLAAPKAMERS

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin, berging en volop potentie – centraal in geliefd Munstergeleen!

Deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt in het hart van Munstergeleen – een geliefd dorp met een vriendelijke sfeer, veel groen en uitstekende voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte doorzonwoonkamer biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin en voelt ruim en uitnodigend aan. De gesloten keuken is voorzien van een functionele keukeninstallatie en biedt toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is een absoluut pluspunt: ruim, zonnig en met veel privacy.
Hier geniet je van rust, groen en de ideale ligging op de zon. Tevens bevindt zich hier een praktische berging.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.
Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich volop bergruimte en de mogelijkheid om met minimale aanpassingen een vierde slaapkamer of werkkamer te creëren.

Bijzonderheden

Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
Naar eigen smaak te moderniseren of op te frissen
Ruime achtertuin met veel privacy en optimale bezonning
Op korte afstand van natuur- en wandelgebied

Munstergeleen
Munstergeleen is een geliefd dorp in de gemeente Sittard-Geleen, bekend om zijn gemoedelijke dorpskarakter, fraaie natuur en centrale ligging.
Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen om de hoek, en binnen enkele minuten bereik je het centrum van Sittard.

De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen: Geleenbeek en de omliggende natuurgebieden liggen letterlijk op loopafstand.
Een plek waar rust, ruimte en dorpsleven samenkomen.

++++++++++
Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning?
Klik dan op onze eigen website: www.beckersmakelaardij.nl op de gele button “Breng een bod uit”.
Via de website : “EERLIJK BIEDEN” kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken.
Er is gekozen voor een “Open Biedtermijn”. Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden.
++++++++++

Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
– De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
– De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video’s, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc.
Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.