Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 1 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 2 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 3 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 4 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 5 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 6 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 7 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 8 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 9 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 10 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 11 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 12 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 13 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 14 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 15 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 16 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 17 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 18 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 19 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 20 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 21 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 22 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 23 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 24 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 25 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 26 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 27 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 28 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 29 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 30 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 31 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 32 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 33 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 34 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 35 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 36 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Foto 37 van 37
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum
Eengezinswoning te koop in Holtum

Deze vrijstaande, zeer ruime woning met garage, uitbouw en fraai aangelegde tuin is rustig gelegen in een groene woonwijk in het plaatsje Holtum, bij Born.
Holtum kent uitstekende verbindingen richting Eindhoven, Sittard, Maastricht en Heerlen, door de aansluiting op de A2. De woning beschikt over vier slaapkamers en een verzorgde tuin, en is daarmee uitermate geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving.

Indeling

Begane grond:
Via de entree betreedt u de ruime hal met meterkast en trapopgang. Geheel betegeld gastentoilet met fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard, een kwalitatieve eiken parketvloer en veel natuurlijk lichtinval, dankzij de grote raampartijen. De woonkamer biedt diverse gezellige zithoeken en uitzicht op het groen rondom de woning.
De halfopen keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is functioneel verbonden met een praktische bijkeuken. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken is de fraai aangelegde tuin bereikbaar, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De garage biedt ruimte voor opslag en/of een voertuig.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van voldoende licht en praktische indeling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafel en een tweede toilet.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, waar zich de vierde, royale slaapkamer bevindt. Verder is er extra bergruimte.

Duurzaamheid en comfort
De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten.

Bijzonderheden:
Hardhouten kozijnen
Vier ruime slaapkamers
Nabij natuur en uitstekende bereikbaarheid via de A2

Deze woning combineert comfortabele leefruimte met een rustige ligging in een gewilde omgeving. Een ideaal huis voor gezinnen of werkenden die ruim willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Interesse? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.



++++++++++
Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning?
Klik dan op onze eigen website: www.beckersmakelaardij.nl op de gele button "Breng een bod uit".
Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken.
Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden.
++++++++++


Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc.
Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Informatieplicht

Certificaat Nr.:233392725
Energielabel:C
Geldig tot:3-6-2035