Verkocht
Munstergeleen
Bel ons:
046-4000460
+ ENERGIELABEL B
+ KARAKTERISTIEKE WONING MET RIANTE AANBOUW
+ RUIM PERCEEL
+ MULTIFUNCTIONELE RUIMTE/PRAKTIJK
+ HOOFDDAK VERVANGEN IN 2017
+ SPOUWMUURISOLATIE
Deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met riante aanbouw, terrasoverkapping, berging en multifunctionele ruimte is gelegen op een ruim perceel van 485 m2. De achtertuin kent een optimale bezonning en veel privacy. De woning is keurig onderhouden en is instapklaar te noemen.
Indeling
Souterrain
Provisiekelder
Parterre
Via de oprit bereikbare entree. Hal met meterkast en toilet. Riante leefkeuken, voorzien van een eigentijdse keukeninstallatie met granieten aanrechtblad, inclusief de navolgende apparatuur: afzuigkap, 5-pits gaskomfoor, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Royale, tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard, met veel lichtinval. Keuken en woonkamer zijn voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Middels de tuindeuren bereikbaar overdekt terras met lichtstraat. Riante berging. Multifunctionele ruimte met douchegelegenheid en keukeninstallatie.
Re riante tuin biedt optimale bezonning en privacy. Geïsoleerd tuinhuis met bergruimte.
Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot een drietal slaapkamers respectievelijk: 3.64 x 3.07, 3.36 x 3.08 en 2.70 x 2.60. Badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie, 2e toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereikbare zolder alwaar voldoende bergruimte. Tevens is hier de combi-cv-ketel geïnstalleerd (huur 2017). Door middel van een dakopbouw is er een riante 4e slaapkamer gerealiseerd.
Bijzonderheden:
Hardhouten kozijnen inclusief HR++ beglazing
Spouwmuurisolatie
Nieuw dak 2017
--
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.